+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как принимать квартиру в новостройке

Как принимать квартиру в новостройке

Как принять квартиру в новостройке. Придомовая территория. Особенно если рядом строятся другие дома. Никита Киреев. Входная дверь. Строители должны будут это исправить.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как принять квартиру в новостройке от застройщика. Ремонт квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

Покупка квартиры — волнительный процесс, в ходе которого легко совершить ошибку. Расскажем о том, как проверить купленную квартиру перед её приёмкой.

В договоре купли-продажи квартиры ДДУ, договоре уступки прав требования указывается срок, в течение которого застройщик извещает покупателя о вводе дома в эксплуатацию. Информация публикуется на сайте застройщика, отправляется заказным письмом или другими средствами связи.

Процесс ожидания может составлять несколько месяцев, в течение которых готовятся документы и выстраивается очередь из желающих осмотреть и получить квартиру.

При строительстве домов возникают погрешности, которые отражаются на площади квартиры. Она может быть больше или меньше заявленной. Если площадь квартиры больше, то покупатель обязан доплатить застройщику за лишние метры. Если квартира меньше, то застройщик возвращает разницу.

Обычно квартиры измеряют до сдачи дома в эксплуатацию. Но измеряют не каждую квартиру, а каждую на одном этаже, потом эти размеры применяют к другим квартирам на разных этажах. Фактическую площадь квартиры вы сможете узнать при её осмотре, а потребовать разницу при уменьшении площади — только после измерения площади сотрудниками БТИ.

Изучите социальные сети, где есть группы дома. Обычно там обсуждают проблемы и делятся новостями о строительстве. Там же вы можете прочитать сообщения людей, которые уже ходили на осмотр своей квартиры. Они могут указать на недочёты, которые заметили. В процессе осмотра вам могут понадобиться: фонарик, телефон с камерой для фиксации недочётов, рулетка, мел, блокнот с ручкой, уровень, зарядка для телефона.

Приходите на осмотр не один, а лучше вдвоём или втроём. Под впечатлением легко упустить важные мелочи. Возьмите с собой жену, друга или коллегу по работе, которые помогут вам в осмотре.

Начинать осмотр нужно с придомовой территории. Несмотря на то, что вы купили только квартиру, вы также владеете частью общедомовой площади и будете платить за благоустройство территории возле дома. Поэтому сразу указывайте на то, что вам не нравится. Например, недостаточное озеленение, недоделанная детская площадка или неровности асфальта возле подъезда. Обратите внимание на стены дома: нет ли трещин, не разбиты ли декоративные панели, не выцвела ли краска.

То же самое касается подъезда и приквартирного холла: хорошо ли покрашены стены, нет ли трещин на плитке и т. Осмотр нужно начинать с входной двери: она не должна иметь повреждений и хорошо открываться. На стене не должно быть трещин. Всё должно быть чистым. Часто при строительстве используют самые простые двери.

Подразумевается, что владельцы квартиры всё равно их будут менять на надёжные. Несмотря на это, если у вас есть претензии к качеству двери — укажите их.

Стены — нужно проверить каждую стену на предмет трещин, неровностей или других дефектов. Увидели что-то — зафиксируйте в акте осмотра и укажите на дефект мелом. Пол — если без стяжки, то может иметь неровности, со стяжкой — должен быть максимально ровным. Проверьте его уровнем. В квартире не должно быть мусора. Окна — не должны иметь сколов или трещин, плотно закрываться, не иметь щелей.

Откройте и закройте каждое окно. Батареи — проверьте качество установки, нет ли подтёков, вмятин на корпусе, они не должны болтаться. Трубы — проверьте каждую трубу на предмет подтёков их места может подсказать ржавчина , проверьте работу кранов, канализация должна иметь заглушки.

На трубах с горячей и холодной водой должны стоять счётчики с пломбами. Зафиксируйте показания счётчиков. Вентиляция — в вентиляционном коробе или в стене должно быть вентиляционное отверстие.

Иногда его нет — просите его сделать. Проверьте вытяжку воздуха с помощью листа бумаги, который должен прилипать к отверстию. Если тяги нет — попросите устранить нарушение. Щиток и электрика — часто в квартиру подведён лишь провод с щитком и одной розеткой. Проверьте их исправность. Если в стенах установлены розетки, проверьте каждую из них с помощью зарядки для телефона.

Не используйте для проверки дорогие смартфоны — если что-то в системе не так, то они могут пострадать. Также проверьте щиток в коридоре, где установлен электрический счётчик. Там не должно быть оголённых проводов. Зафиксируйте показания счётчика. Балкон — проверьте пол, стены и остекление балкона. Каждый изъян попросите зафиксировать в акте осмотра. Потолок — скорее всего, он неровный. Важно, чтобы не было дыр. Если они есть, то потребуйте их заделать. Все работы по отделке и с описанием материалов должны быть указаны в договоре.

Ваша задача — проверить качество отделки. Нужно изучить каждый метр площади на предмет дефектов. Осматривайте стены, пол, потолок, окна, двери, сантехнику. Каждый дефект указывайте в акте осмотра квартиры. При строительстве и ремонте квартиры должны выдерживаться стандарты качества. Человеку без специального образования тяжело понять, всё ли так сделано.

Например, желательно проверить помещение тепловизором, чтобы понять, не промерзают ли стены, нет ли утечек тепла и т. Ещё нарушения могут быть в кривизне стен, в размере проёмов, в работе пожарной сигнализации.

Существуют компании, которые оказывают помощь в приёмке квартир. Их специалисты придут с профессиональным оборудованием, которое поможет выявить возможные дефекты.

Стоимость работы рассчитывается, исходя из площади квартиры. Спросите у представителя застройщика о сроке устранения недочётов. Скорее всего, это будет период от нескольких дней до двух-трёх недель. Перед записью на следующий осмотр узнайте, устранены ли все замечания. Если да, то снова осматривайте квартиру. Только после того как вы увидите, что все нарушения устранены, можете подписать акт приёма-передачи квартиры и получить от неё ключи.

Даже если вы обнаружите дефекты после приёмки жилья, у вас есть гарантия на квартиру, которая действует не менее пяти лет ст. В течение этого срока вы можете предъявлять претензии застройщику.

Если в течение двух месяцев уклоняться от приёмки квартиры, то застройщик имеет право передать её в одностороннем порядке ст. В таком случае составляется акт. После этого покупатель жилья несёт полную ответственность за его содержание и сохранность. На указанный Вами адрес e-mail будет выслан запрос, для подтверждения регистрации перейдите по ссылке.

Ваш город. По вашему запросу ничего не найдено. Города России. Области России. Кредитные карты Дебетовые карты. Персональный подбор кредита Потребительские кредиты Автокредиты Микрозаймы.

Новостройки Вторичка Рефинансирование Без первоначального взноса. Войти Москва. Вернуться к списку Недвижимость ,. Когда принимать? Изменение площади квартиры При строительстве домов возникают погрешности, которые отражаются на площади квартиры. Перед осмотром квартиры Изучите социальные сети, где есть группы дома. Важно: не подписывайте акт приёма-передачи квартиры до её осмотра. Что брать на осмотр квартиры? Осмотр дома Начинать осмотр нужно с придомовой территории.

Все замечания говорите представителю застройщика, который идёт на осмотр. Осмотр квартиры Осмотр нужно начинать с входной двери: она не должна иметь повреждений и хорошо открываться.

Инструкция: как принять квартиру в новостройке

Срок завершения строительства прописывается в договоре долевого участия. Если застройщик не укладывается в этот срок, то не позднее чем за два месяца до истечения указанного времени он обязан направить вам соответствующую информацию и предложение изменить договор. Сроки ввода в эксплуатацию и передача ключей — понятия разные, поэтому рассчитывайте, что заселитесь на следующий день после того, как дом примет госкомиссия.

Не забывайте о том что принятые вами кривые стены это перерасход штукатурки в дальнейшем. Большие отклонения железобетонных полов от горизонтали так же приведет к перерасходу стяжки при дальнейшем ремонте. Система вентиляции должна работать исправно, иначе недостаточная тяга или вовсе её отсутствие приведёт как минимум к некомфортному проживанию, обеспечит накопление влажности, и в худшем случае к образованию грибка.

Приемная квартира станет родной. И как обязать застройщика исправить недостатки бесплатно. Понимаем, всё это очень волнительно. Хоть целый день. То есть нужно подтвердить намерение принять квартиру.

Принять квартиру в новостройке. Шаг 1: бумаги

Как принять квартиру в новостройке. Заранее изучите договор долевого участия ДДУ. Шаблон смотрового листа. Если в квартире чего-то не обнаружится, радиатор сломан или трубы текут — пишите замечания в смотровой лист акт осмотра. Этот документ прикладывается к акту приёмки-передачи. Строгой формы у него нет. Можете скачать любой шаблон из сети и распечатать два экземпляра. Оба нужно будет заполнить. Один останется у вас, второй заберёт представитель строительной фирмы.

Покупка квартиры — волнительный процесс, в ходе которого легко совершить ошибку. Расскажем о том, как проверить купленную квартиру перед её приёмкой. В договоре купли-продажи квартиры ДДУ, договоре уступки прав требования указывается срок, в течение которого застройщик извещает покупателя о вводе дома в эксплуатацию. Информация публикуется на сайте застройщика, отправляется заказным письмом или другими средствами связи. Процесс ожидания может составлять несколько месяцев, в течение которых готовятся документы и выстраивается очередь из желающих осмотреть и получить квартиру.

.

.

.

.

.

Инструкция как самому принять квартиру у застройщика.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Федор

    Этот Путин заебал уже и сюда добрался

  2. Домна

    Есть ли у нас в стране налоги на альтернативную энергию?

  3. odcispe

    Вам новых клиентов, нам новых Ваших видеороликов :)

  4. Ювеналий

    Доброго дня, Тарасе, а як виглядає ситуація з привезеним із закордону електротранспортом і його розмитненням в Україні? Дякую!

  5. Лидия

    Я посмотрела это канал Рассвет это же сказочники Хазарского каганата Это все юмор.

© 2018-2019 xolodishn.ru