+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Образец Акта Передачи Квартиры По Договору Купли Продажи

Образец Акта Передачи Квартиры По Договору Купли Продажи

Продажа или приобретение квартиры — безусловно трудоёмкое и ответственное мероприятие. И кроме того, что сторонам подобной сделки следует с особым вниманием изучить друг друга с целью исключения фиктивности договорённости, необходимо правильно оформить сопутствующие и итоговые документы. Основным документом во время оформления сделок с участием недвижимого имущества является договор купли-продажи. Однако в большинстве случаев немаловажным приложением к нему является акт приема-передачи квартиры или любой другой недвижимости. Но что это за документ, и зачем он нужен? Требуется ли отдельная регистрация для него, и можно ли без него обойтись?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформляем передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры

Покупка собственного жилья — процедура приятная, но очень хлопотная и требующая скрупулезного подхода. Обязательно между продавцом и покупателем заключается договор, подтверждающий факт передачи квартиры другому собственнику и оплаты прежнему владельцу. Но не менее важно составить приложение к договору — акт приема-передачи. Следует учитывать тот факт, что даты подписания договора сделки и передаточного акта могут не совпадать. Второй скрепляется подписями сторон только по фактическому переходу квартиры.

Передаточный акт своего рода гарант покупателю, что он получит жилье в том состоянии, которое было на момент подписания договора. В промежуток времени от него до фактической передачи может пройти некое время, затраченное на регистрацию права или иные обстоятельства, оговоренные в соглашении сторон.

Если за этот период произойдут существенные изменения в недвижимом объекте и его характеристики не будут совпадать с перечисленными в акте, покупатель вправе отменить сделку.

Акт, в свою очередь, страхует продавца от моментов и претензий со стороны покупателя относительно приобретенной квартиры. На этом сделка считается исполненной по нормам Гражданского Кодекса ст. Указание на договор, чьим приложением является акт. Дата и номер договора купли-продажи. Реквизиты сторон сделки.

Этот пункт полностью соответствует договору, указываются полные сведения об участниках со стороны продавца и покупателя. Данные о предмете сделки. Обязательно должны присутствовать все характеристики, присущие передаваемой квартире:. Здесь же можно прописать уточняющие моменты относительно объекта с указанием на этаж, где квартира находится, и этажности дома в целом, уровней самой квартиры, если это присутствует и т.

Словом все данные, взятые из выписки из ЕГРН. Оплата по соглашению сторон. Факт передачи средств должен соответствовать договору сделки. Здесь же можно внести сведения, каким образом они были переданы с указанием даты расписки в получении.

В передаточном акте стороны могут показать наличие или отсутствие задолженности по услугам ЖКХ, сформировавшейся на дату передачи помещения. Состояние квартиры с перечнем имущества и имеющихся дефектов. И покупатель, и продавец заинтересованы в подробном составлении этого пункта, поскольку подписи под актом станут подтверждением отсутствия претензий.

Квартира будет считаться переданной и принятой. Поэтому нужно тщательно прописать все состояние квартиры, присутствующие недочеты, оставляемую мебель, сантехнику, оборудование и прочее, а также наличие или отсутствие ремонта.

Подписи участников сделки. Подписание происходит всеми лицами, указанными в пункте сторон договора, и подтверждает передачу квартиры во владении нового хозяина. Нотариального заверения подписей не требуется. В передаточном акте можно указать, что ключи от жилья переданы покупателю и количество комплектов. Заполнение передаточного акта обычно не вызывает особых затруднений, поскольку основные реквизиты можно взять из договора сделки.

Но важно знать, как правильно описать объект, точнее квартиру, чтобы наиболее точно конкретизировать все моменты. В гражданском законодательстве не перечисляются характеристики, которыми должна быть описана квартира в акте приема-передачи.

Однако, юридическая полнота подразумевает присутствие там следующих данных:. Важно также внести в акт мебель и оборудование , которое остается от прежнего владельца. Это может касаться, в первую очередь, встраиваемой мебели и бытовой техники.

Ведь на словах продавец может сказать, что все это имущество будет оставлено в квартире, и их стоимость в общем приводит к ее удорожанию. А по факту покупатель может получить не совсем то, что ожидал.

Поэтому лучше закрепить все моменты в передаточном акте, который станет гарантом того, что договоренности будут исполнены. В противном случае покупатель вправе затребовать исполнения обязательств или признания сделки недействительной в судебном порядке. В первом случае это касается приведения квартиры в тот вид, который был на момент подписания договора купли-продажи и случились обстоятельства, изменившие его. Покупатель вправе требовать произвести это за счет продавца.

Конечно, далеко не многие обращают внимание при покупке квартиры на такие моменты, как ремонт, планируя переделать все по-своему. Но покупателю следует знать, что на словах продавец может казаться порядочным, а по факту наоборот. За свои деньги далеко немалые хочется получить квартиру и при этом затратить минимум нервов. Если покупка жилья происходит на вторичном рынке, то требования к составлению и подписанию акта смягчены. Другое дело с процедурой передачи квартиры от застройщика.

Собственник вправе требовать устранения всех недочетов до подписания акта, но знать, что при этом необходимо внести эти требования в смотровой лист и составить претензию. Иначе застройщик может по истечении 2 месяцев в одностороннем порядке оформить акт приема-передачи и закрыть на этом все отношения.

Уклонение с любой из сторон от подписания передаточного акта влечет за собой меры наказания. Поэтому этот пункт обязательно нужно прописать в договоре сделки. Если передаточный акт не подписан, могут возникнуть проблемы у покупателя, оформляющего налоговый вычет.

Особенно это важно для тех, кто приобрел квартиру в новостройке по договору долевого строительства. К вторичному рынку такие требования со стороны налоговых органов не предъявляются. Следует учитывать, что передаточный акт, как и договор сделки, не требует нотариального заверения. Он составляется приложением к договору в том же количестве экземпляров: каждой из сторон по одному и дополнительно один для Росреестра. При этом орган Росреестра вправе запросить передаточный акт для приобщения в пакет документов для регистрации права на объект недвижимости новому собственнику.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту. Акт приема-передачи квартиры при продаже: образец года Покупка квартиры Продажа квартиры.

Содержание: Зачем нужен акт приема-передачи квартиры? Как правильно заполнить. Нюансы при заполнении Если акт приема-передачи квартиры не подписан Видео: Акт приема-передачи — завершающий этап сделки. Также читайте: Как принять квартиру без отделки от застройщика. Предыдущий Как отключить радиоточку в квартире: пошаговая инструкция. Следующий Договор купли-продажи гаража: образец заполнения года.

Похожие записи Продажа квартиры. Можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника? Продажа квартиры. Какие документы нужны для продажи квартиры в году от собственника? Покупка квартиры Продажа квартиры. Как составить договор купли-продажи квартиры? Налоги Продажа квартиры. Как продать квартиру в собственности менее 3 лет без налога. Покупка квартиры.

Как проверить квартиру на юридическую чистоту при покупке. Обременение объекта недвижимости: как проверить и узнать ограничения.

Акт приема-передачи квартиры

Купля-продажа квартиры является довольно распространённой гражданско-правовой сделкой. На основании данного договора покупатель приобретает квартиру и платит за неё определённую сумму денег, а продавец передаёт ему своё право собственности за указанную в договоре сумму. В частности, данные правоотношения регулируются общими положениями о купле продаже ст. Законодательство также регулирует порядок передачи недвижимого имущества покупателю.

Скачать PDF. Каждая сделка с недвижимостью предполагает подписание документов. Так, при покупке квартиры вы оформляете сначала предварительный договор, потом договор купли-продажи с актом приема-передачи.

Акт приема-передачи квартиры — документ, составление которого необходимо для официального подтверждения факта передачи жилого помещения квартиры , а так же обязанностей, связанных с ее содержанием. Данный документ является двусторонним и предполагает составления в двух экземплярах, один из которых остается у строительной компании, а другой передается покупателю дольщику. В случае договора аренды или найма, акт фиксирует момент и состояние при передаче квартиры арендатору. В этом случае чаще всего используется документ опись имущества. К акту приема-передачи квартиры должны прилагаться ключи, а так же пакет необходимых документов, которые следует предоставить в уполномоченные органы для государственной регистрации жилого помещения.

Защита интересов покупателя при составлении акта приемки квартиры

Образец акта приема-передачи квартиры Акт приема-передачи квартиры подтверждает факт передачи недвижимости по договору купли-продажи в соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации. Именно с момента подписания этого документа происходит переход прав и обязанностей по содержанию и обслуживанию жилого помещения от продавца к покупателю. А вместе с тем и рисков повреждения или гибели объекта. Требования к передаточному акту Передаточный акт составляется в простой письменной произвольной форме, но обязательно должен содержать следующие реквизиты: - наименование документа; - место составления; - дата подписания; - данные продавца и покупателя, позволяющие однозначно установить их личности; - подробное описание объекта недвижимости в том числе адрес, количество комнат, этаж, метраж ; - основание перехода имущества; - подписи сторон с полной расшифровкой. Кроме того, возможно, но не обязательно, включение пунктов о передаче ключей от входной двери и почтового ящика, погашенных счетов, подтверждающих отсутствие задолженности по коммунальным платежам, оплате за телефон и т. Также допустимо внесение условий о выполнении финансовых обязательств и отсутствии материальных претензий, но чаще всего оформляется расписка в получении денег за квартиру. Образец акта приема-передачи квартиры Данный образец акта приема-передачи квартиры на kvartirastudio. Покупатель не имеет претензий по техническому и санитарному состоянию и качеству передаваемой квартиры. Настоящий акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Акт приёма-передачи квартиры

Покупка собственного жилья — процедура приятная, но очень хлопотная и требующая скрупулезного подхода. Обязательно между продавцом и покупателем заключается договор, подтверждающий факт передачи квартиры другому собственнику и оплаты прежнему владельцу. Но не менее важно составить приложение к договору — акт приема-передачи. Следует учитывать тот факт, что даты подписания договора сделки и передаточного акта могут не совпадать.

Акт приема передачи при покупке квартиры — образец, приемка жилья и как покупателю защитить свои интересы при подписании документа.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия.

Оформление акта приема-передачи квартиры по договору купли-продажи

Акт приема-передачи при продаже квартиры выступает одним из важнейших документов. По сути, он является обязательным дополнением к договору купли-продажи. Такой документ завершает весь процесс перехода собственности в виде объекта недвижимости от одного лица к другому. Акт приема-передачи необходимо составлять грамотно, включив в него сведения о продавце и покупателе , объекте сделки и иные сведения.

Для заключения сделки по купле-продаже квартиры недостаточно подписать сам договор. Чтобы права на недвижимость перешли от продавца к покупателю, необходим еще один документ. Законодатель не предусмотрел обязательность такого документа, однако, практика отчуждения недвижимого имущества подтверждает необходимость дополнительного документа к договору, которым является акт приема-передачи. Для фактической передачи квартиры от старого собственника к новому, достаточно было бы просто передать ключи, отдать необходимые документы, освободить жилье от своих вещей. Вместе с тем, следует иметь в виду, что после подписания договора, в будущем могут возникнуть разногласия или споры в отношении недвижимости, которая была предметом сделки.

Акт приема-передачи вторичной квартиры

.

Акт приема-передачи вторичной квартиры Мы составили образцы договоров купли-продажи и найма жилья, аренды нежилого помещения, образец.

.

Акт приема-передачи квартиры при продаже: образец 2019 года

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 xolodishn.ru